تفاوت قیمت خانه بازسازی شده

بازسازی خانه برای افزایش طول عمر خانه و ایجاد فضایی مناسب تر برای زندگی افراد است. پس با توجه به این مورد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده بیشتر از خانه ای است که بازسازی نشده و یا فقط تعمیرات شده است. هر عمل ساختمانی و اتفاق خوبی که در یک ساخت و ساز صورت گیرد ارزشمند تر خواهد شد.

اگر خانه ها و ساختمان ها مقاوم باشند و ساخت خوبی از اول داشته باشند می توان کار بازسازی را انجام داد. بازسازی خانه برای ساختمان های سست عنصر و بی کیفیت انجام نمی شود.

چرا خانه را بازسازی می کنیم؟

پس از گذشت سال ها از ساخت خانه، خانه محلی برای زندگی است و هنوز قابلیت ان را دارد اما؛ راحتی و آرامش واقعی که باید داشته باشد را ندارد. به هر حال پس از گذشت سال ها مصالح فرسوده شده و کیفیت زندگی را تحت تاثیر قرار می دهد. البته شما باید به هزینه های مربوط به بازسازی خانه برای مثال هزینه بازسازی خانه 60 متری توجه داشته باشید.

فرسودگی در خانه می تواند در هر قسمتی ایجاد شود. از کف خانه تا سقف می تواند نیاز به بازسازی داشته باشد. بعضی از عوامل هستند که نیاز یک خانه و ساختمان را روشن و شفاف می کنند. از این موارد می توان گزینه های زیر را نام برد.

• بر اثر گذشت زمان و فرسودگی خانه و مصالح
• بر اثر تخریب ناشیانه قسمتی از خانه توسط افراد نابلد
• به دلیل طراحی بد و اشتباه پلان خانه و نقشه
• به دلیل تفاوت قیمت خانه بازسازی شده

تفاوت قیمت خانه بازسازی شده و خانه تعمیر شده

در بالا هم به این مورد اشاره شد که از دلایل بازسازی خانه، افزایش قیمت ان است. خانه ای که تغییرات اساسی در نقشه و پلان و بازسازی داشته است، ارزشمند تر می شود و بر قیمت ان افزوده می شود. مصالح نو استفاده می شود و سبک جدید و مدرنتر در خانه برای ایجاد راحتی بیشتر صورت می گیرد.

تمام اتفاقات مثبتی که در بازسازی خانه برای خانه پیش می اید باعث افزایش ارزش و قیمت ان خواهد شد. اما آیا با تعمیرات هم اینگونه است و قیمت خانه افزایش پیدا می کند؟

در تعمیرات خانه به دلیل انکه سطح اقدامات ساده و ابتدایی است، قیمت چمدان قتبل توجهی به ارزش خانه اضافه نمی کند. علت تفاوت قیمت خانه بازسازی شده به دلیل این است که سطح اقدامات حرفه ای و گسترده است. تغییرات اساسی و بنیادی تر انجام می شود. پس قطعا ارزش خانه بیشتر خواهد شد.

مقدار ارزش افزوده بر خانه بازسازی شده

مقدار ارزش و قیمتی که روی خانه بازسازی شده اضافه می شود، برای همه موارد نمی تواند یکسان باشد و بستگی به موارد مختلفی دارد. اما در حالتی کلی می توان گفت که افزایش قیمت بین 5 تا 10 درصدی خواهد داشت.

مواردی چون نوع خانه، متراژ خانه، موقعیت خانه و مصالح استفاده شده، همه و همه در تعیین مقدار ارزش افزوده بر خانه بازسازی شده دخالت دارند و باعث تفاوت قیمت خانه بازسازی شده از خانه قبلی می شود.

مقدار قیمت اضافه شده بر خانه بازسازی شده در کشورهای مختلف هم با هم فرق دارند. مثلا در کشور امریکا طی تحقیقات انجام شده بین 7 تا 9 درصد است اما در ایران چیزی بین 5 تا 12 درصد برآورد شده است.

از عوامل مهم در تعیین قیمت خانه های بازسازی شده، ارزش زمین است. خانه هایی که در مناطق گران تر بازسازی می شوند، افزایش قیمت بیشتری هم دارند.

شروع بازسازی خانه

در درجه اول، انتخاب اینکه چه قسمت هایی از خانه بازسازی شود و از کجا شروع شود به مالک بستگی دارد. در واقع اگر هم که با مشورت و مشاوره با کارشناسان این امر هم ایده هایی اورده شود، تصمیم نهایی با مالک و کارفرما است. اما برای اینکه همه چیز اصولی باشد و افزایش قیمت بیشتر و تفاوت قیمت خانه بازسازی شده شما بیشتر باشد، موارد زیر را در نظر داشته باشید.

برای این که بازسازی خانه شما به خوبی انجام شود بهتر است ابتدا از آشپزخانه شروع شود. تغییر خانه از آشپزخانه دیده می شود. قسمت مهمی در خانه است و هم زیبایی آفرین است و ایجاد راحتی برای افراد خانه را دارد. اگر آشپزخانه شما قدیمی شده است و مصالح فرسوده و قدیمی دارد بهتر است تغییر اساسی داده شود

برای بازسازی آشپزخانه می توان از کف شروع کرد و بعد کابینت ها و سپس به نورپردازی رسید.

مورد مهم دیگر که باید در امر بازسازی در نظر داشته باشید بازسازی پذیرایی و اتاق نشیمن است که باعث ایجاد تفاوت قیمت خانه بازسازی شده نسبت به خانه قدیمی و پیشین می شود. خوب است که در بازسازی کاهش هزینه های انرژی هم در نظر گرفته شود که می تواند تاثیر خوبی بر افزایش قیمت داشته باشد.

در ادامه به بازسازی حمام و سرویس بهداشتی بپردازید. از تعویض مصالح و لوازم و کف می توان تغییر اساسی ایجاد کرد و بر قیمت خانه بیشتر افزوده شود.

در مرحله بعد هم به تغییر و تعویض دیوارها و سقف پرداخته شود و اگر لازم بود به طراحی فضای باز پرداخته شود که تاثیر زیادی در افزایش قیمت خانه و زیبایی بیشتر خواهد داشت.

در نهایت

اینکه بازسازی خانه چگونه و از کجا شروع شود کاملا سلیقه ای و شخصی است اما بهتر است برای اینکه اصولی این کار انجام شود و تفاوت قیمت خانه بازسازی شده هم بیشتر شود، با کارشناسان و متخصصان این امر مشاوره داشته باشید. گروه مهندسی هومــا آماده ارائه بهترین مشاوره در امر بازسازی به کارفرمایان و مشتریان می باشد.

سوالات متداول تفاوت قیمت خانه بازسازی شده

1. بازسازی برای چه خانه هایی مناسب است؟
   اگر خانه ای که در آن زندگی می کنید، هنور استقامت خوبی دارد و مقاوم است، بهتر بازسازی شود و افزایش قیمت خوبی هم خواهد داشت.
2. افزایش قیمت خانه بازسازی شده چقدر است؟
   تفاوت قیمت خانه بازسازی شده به عوامل زیادی بستگی دارد. به نوع خانه و متراژ خانه و مصالح به کار برده شده و منطقه ای که خانه در ان واقع شده است بستگی دارد. حتی به کشورها هم بستگی دارد. در ایران افزایش قیمت در خانه بازسازی شده در حدود 5 تا 13 درصد است.
3. بازسازی ساختمان چه مراحلی دارد؟
   بازسازی خانه و ساختمان شامل دو نوع بازسازی سازه ای و بازسازی تزئینی است.