قوانین بازسازی ساختمان فضای اقامتی

یکی از مهمترین دغدغه هایی که اغلب کسانی که در حیطه بازسازی ساختمان فعالیت می کنند، درگیر آن هستند؛ قوانین بازسازی ساختمان برای فضاهای اقامتی می باشد. این دسته از قوانین به منظور بهبود کیفیت زندگی و امنیت ساختمان به وجود آمده است. شرکت بازسازی ساختمان که شما می خواهید با آن کار کنید باید با این قوانین آشنایی لازم داشته باشد.

در هر یک از فضاهای اقامتی فاکتورهای با اهمیتی وجود دارد؛ که مقدار هر کدام از آنها باید مشخص باشدو شما باید کاملا با مراحل مهم بازسازی ساختمان آشنا باشید. سطح زیربنا، ابعاد و ارتفاع داخلی، نورگیری و تهویه از جمله فاکتورهای مهم در بازسازی ساختمان می باشند.

قوانین بازسازی ساختمان چیست؟

قوانین بازسازی ساختمان برای فضاهای اقامتی از ضوابط وزارت راه و شهرسازی انجام می پذیرد. اجرا دقیق قوانین ساختمان سازی در کلان شهر ها و توسعه عمران در کشورهای منطقه یک عمر ضروری است. از آنجایی که وسعت شهرسازی در کشورها رو به افزایش است، نظارت دقیق و وضع قوانین در عرصه عمران و شهرسازی ضروری است.

مقررات بازسازی فضای اقامتی

به طور کلی قوانین بازسازی ساختمان برای فضاهای اقامتی به دو دسته تقسیم بندی می شوند. قانون اول مربوط به حداقل اندازه سطح کف برای فضا، آستانه در و کمد ها می شود و ارتباطی به سقف و نازک کاری دیواری ندارد. دسته دوم قوانین مربوط به این است که در هر فضا تنها باید یک راه ورود و خروج وجود داشته باشد.

قوانین بازسازی ساختمان برای آشپزخانه

یکی از مهمترین قوانین بازسازی ساختمان برای فضاهای اقامتی این است؛ که پوشش دیوار برای فضای های چون حمام و آشپزخانه باید از جنسی باشد که قابلیت شستشو داشته باشد.

برای آشپزخانه های مستقل نور طبیعی مناسب می باشد. اگر سقف آشپزخانه باز باشد، استفاده از تهویه هوا مصنوعی نیز قانونی است؛ البته تخلیه مکانیکی هوای لازم است و برای این منظور باید از هواکش های قوی نظیر سانتریفیوژها استفاده کنید. سطح و ابعاد شیشه ای که انتخاب می کنید؛ باید حدود 1/8 فضای کف باشد.

سه ضرورت مهم در ساخت فضای آشپزخانه

سطح زیربنا، ارتفاع داخلی سطوح، وضعیت نورگیری و تهویه هوا باید حداقل ابعاد را داشته باشند. در ابعاد حداقلی فضای اقامتی، نباید متراژ مربوط به درها، کمد دیواری، فضای طاقچه و نازک کاری و مواردی از این دست در نظر گرفته شود. دسترسی هیچ از یک اتاق ها نباید از طریق آشپزخانه باشد. البته عکس این موضوع ممنوعیتی ندارد.

برای خانه هایی که دو فضای نشیمن دارند، اگر دسترسی به فضای آشپزخانه تنها زا یک طرف ممکن باشد، ایرادی ندارد. نوع حریم لامپ و کلید پریزی ها باید به گونه ای قرار بگیرند، تا نکات ایمنی تصویب شده از سوی وزارت راه و شهرسازی به درستی رعایت شود.

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

پوشش دیوار برای سرویس بهداشتی حدود 1.2 متر و برای حمام باید حداقل 2 متر از کف فاصله داشته باشد. استفاده از نور و تهویه طبیعی در بازسازی ساختمان و اجباری نیست و می تواند نور و تهویه مصنوعی را جایگزین آن کرد. وجود حداقل 1 تا 2 پنجره شیشه ای رو به معابر و فضای های باز برای هر اتاقی لازم است.

اگر برای فضای بهداشتی حمام، محدوده پیش ورودی فضای دوش در نظر گرفته شده باشد؛ باید ابعاد فضای را حداقل 1.5 متر در نظر گرفت. به طور کلی در زمینه احداث فضاهای بهداشتی یک قانون در نظر گرفته شده است؛ به تعداد اتاق هایی که در هر فضا قرار داد باید سرویس بهداشتی نیز وجود داشته باشد.

قوانین مربوط به متراژ فضاهای اقامتی

در زمینه قوانین بازسازی ساختمان برای فضاهای اقامتی؛ باید به متراژ زیر بنا توجه کنید. حداقل متراژ فضای زیربنا باید حدود 6.5 متر مربع باشد. عرض فضای اقامتی باید حداقل 2.15 متر باشد.

حداقل ارتفاع برای فضای اقامتی باید حدود 2.4 متر و باشد و این ارتفاع در تمام بخش های منزل رعایت شود. ارتفاع سقف های اقامتی، برای اتاق های زیرشیروانی و سقف های شیبدار کوتاه است و حداقل باید ارتفاعی در حدود 2.05 داشته باشد.

مقررات ساختمان سازی مربوط به در و پنجره

در ارتباط تعداد و نوع در و پنجره نیز قوانینی وضع شده است. برای هر اتاق باید به صورت استاندارد یک در تعبیه شده باشد. برای اتاق های چند منظور و نشمین از درهای لولایی و پاشنه ای استفاده می شود. یک در استاندارد باید حداقل ارتفاع در باید حدود 2.05 متر و عرضی در حدود 0.8 متر داشته باشند.

اگر از درهای لنگه دار استفاده می کنید؛ ابعاد 0.8 متر باید متعلق به لنگه فعال باشد. براساس قوانین حداکثر عمق نورگیری برای نور گرفتن از پنجره حدود 7 متر می باشد.

سخن پایانی

گروه مهندسی هوما با سالها تجربه در زمینه بازسازی خانه و دکوراسیون داخلی، صفر تا صد کار بازسازی را با تیم خود به انجام می رساند. شما می توانید بدون دغدغه داشتن در زمینه قوانین بازسازی، کار را به تیم هوما بسپارید.

سوالات متداول درباره قوانین بازسازی ساختمان

1. حداقل ابعادی فضای آشپرخانه چقدر است؟
   جدا از طبقه بندی ها باید یک فضای 2.75 متر مربع خالی در وسط آشپزخانه وجود داشته باشد. برای َآپزخانه دیواری حداقل فضای ثابت خالی باید حدود 0.9 متر باشد.
2. چه فضاهایی نیاز به تخلیه هوای مکانیکی دارند؟
   استفاده از هواکش های مکانیکی قوی چون سانتریفیوژها برای فضای آشپزخانه های دیواری که فضای بازی دارند؛ ضروری است.
3. قوانین بازسازی ساختمان برای فضاهای اقامتی توسط چه کسی تصویب می شود؟
   این قوانین توسط وزارت راه و شهرسازی و بر مبنای قوانین اسلامی و رعایت نکات ایمنی با هدف بهبود بخشیدن به شرایط زندگی، وضع می شوند.